Kapitalanlage PROVISIONSFREI Attrakt. 1,5-Zi.-Apartment Ettlingen-Bruchausen
Kaufpreis 173.000 €
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Kapitalanlage PROVISIONSFREI Attrakt. 1,5-Zi.-Apartment Ettlingen-Bruchausen

Apartment in 76275 Ettlingen

Wohnfläche44,00 m²
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese attraktive 1,5 -Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 6-Familienhauses in begehrter Lage von Ettlingen-Bruchhausen.
Ca. 44m² verteilen sich wohl durchdacht auf einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche mit moderner und funktionaler Einbauküche sowie eine Wohndiele mit Essbereich und Abstellnische.

Der große Balkon erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Wohnzimmers und ist bei der Wohnflächenberechnung zur Hälfte berücksichtigt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die Sonne am Nachmittag genießen.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das Apartment ist seit Juni 2021 für 570 € Kaltmiete im Monat vermietet. Kapitalanleger können sich hier an einem seriösen und umgänglichen Mieter erfreuen, der seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag stets vorbildlich nachkommt.

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Objektdaten

Objekt ID
6198
Objekttyp
Apartment
Zimmer
1.5
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
44,00 m²
Kaufpreis
173.000 €
Kaufpreis Stellplatz
6.000 €
Gesamtkaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172.8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Seith
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
33837
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Bis in die 1950er Jahre war Bruchhausen ein kleines, hauptsächlich landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Heute hat es sich dank zahlreicher Baugebiete
und einem Anschluss an den ÖPNV, zu einer Art "Vorort" von Ettlingen und Karlsruhe entwickelt.

Ein kleines Gewerbegebiet vor Ort sorgt für Arbeitsplätze. Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz sowie an den
Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn).
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eigener PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller