Einmaliges Angebot!! - Ihr luxuriöses Refugium auf 1.404 m² Grundstück
Kaufpreis 1.699.000 €
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Einmaliges Angebot!! - Ihr luxuriöses Refugium auf 1.404 m² Grundstück

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 76139 Karlsruhe

Grundstücksfläche1.404,00 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der begehrten Waldstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.404 m². Das Grundstück ist mit einer Villa aus dem Jahre 1970 bebaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 400 m², die sich harmonisch auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilen. Ein später hinzugefügter Glas-Wintergarten mit Fußbodenheizung fügt sich nahtlos in das Anwesen ein und erweitert die Wohnfläche auf eine bezaubernde Weise.

Selbstverständlich bietet dieses großzügige Grundstück aber auch die Realisierung eines Neubaus und damit die Möglichkeit Ihrer Traumimmobilie auf einem exklusiven Anwesen, Platz zu schaffen. Die Bebauung des Gebiets wird durch einen Bebauungsplan geregelt - gerne erhalten Sie diesen auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses exklusiven Anwesens zu erkunden.

Objektdaten

Objekt ID
6132
Objekttyp
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.404,00 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.699.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
25241
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in dem schönen Stadtteil Waldstadt, ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familien-freundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 100 m entfernt, direkt zum Durlacher Tor, viele Spielplätze, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Diverse Sportangebote findet man u.a. beim SSC Karlsruhe; das Fächerbad liegt nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Das Waldstadt-Zentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, dm-Drogeriemarkt, Schreibwarenladen mit Poststelle, Eisladen etc.) auch mehrere Banken, eine Stadteil-Bibliothek sowie ein Friseur-und Optiker. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein.
In direkter Umgebung finden Sie außerdem ein paar Restaurants, Bäckereien und ein Café. Außerdem gibt es verschie-dene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, zwei Physiotherapeuten und eine Bar.

Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Bebauung der Straße ist durch freistehende Einfamilienhäuser, Villen und Reihenhäusern geprägt.