Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Kaufpreis 260.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//c4b25397-8b9e-4bc2-9490-55c8dfbd2d30@@onofficeEstate/embedded_map

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Dachgeschosswohnung in 76139 Karlsruhe

Wohnfläche85,89 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 85,89 m² befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1955, was der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter verleiht. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren gehört eine Garage zur Wohnung - Insgesamt umfasst die Wohnung vier geräumige Zimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die durchdachte Aufteilung der Zimmer. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist separat und bietet genug Platz für eine Essgelegenheit. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sich für Investoren als attraktive Gelegenheit darstellt. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für Berufstätige und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein überzeugendes Gesamtpaket für Interessenten, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind.

Objektdaten

Objekt ID
6255
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
85,89 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
260.000 €
Kaufpreis Garage
12.500 €
Gesamtkaufpreis
272.500 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lilien Herber
Adresse
Pfinztalstraße 75
76227 76227 Karlsruhe
48318
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt im idyllischen Stadtteil Hagsfeld in Karlsruhe, einer lebendigen Stadt im malerischen Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und gemütlichen Cafés aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.

Karlsruhe selbst ist eine pulsierende Stadt, die für ihre innovative Wissenschafts- und Technologielandschaft bekannt ist. Das kulturelle Angebot mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen lässt keine Langeweile aufkommen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Jung und Alt.

Die Region um Karlsruhe beeindruckt vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Von malerischen Weinbergen und idyllischen Wanderwegen im Schwarzwald bis hin zu den zahlreichen Schlössern und Burgen entlang der Deutschen Weinstraße - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Heidelberg und Straßburg machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

  • Keller

+++ vermietet
+++ Jahresnettokaltmiete 9.120 €
+++ Wintergarten
+++ Garage zzgl. 12.500 € (Jahresnettokaltmiete 660 €)
+++ 85,89 m² Wohnfläche

Gesamtkaufpreis: 272.500 €

Galerie