:NEU: Exklusive Wohnung in TOP Lage von Karlsruhe-Durlach mit Blick zum Turmberg
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.600 €
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Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - :NEU: Exklusive Wohnung in TOP Lage von Karlsruhe-Durlach mit Blick zum Turmberg
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:NEU: Exklusive Wohnung in TOP Lage von Karlsruhe-Durlach mit Blick zum Turmberg

Maisonettewohnung in 76227 Karlsruhe

Wohnfläche195,89 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Verwirklichen Sie ihren Wohntraum dieser außergewöhnlichen und einmaligen Wohnung in Karlsruhe-Durlach mit Blick auf den Turmberg!

Diese einzigartige Wohnung auf 2 Etagen befindet sich in einer der besten Lagen von Karlsruhe-Durlach eines im Jahr 1910 erbauten, sehr gepflegten und modernisierten 3 Familienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 196 m².

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Zugang zum Balkon.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und Einbauschränke.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.
Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick zum Garten kann individuell gestaltet werden.

Im Unteren Bereich erreichen Sie über den Flur zunächst auf der linken Seite das "Wellness-Bad" das keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einer Sauna, Doppelwaschbecken, WC, BD sowie einer begehbaren Regendusche. Weiter auf der linken Seite erreichen Sie das Gäste WC.
Zentral im Mittelpunkt erreichen Sie nun die hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte und einer Kochinsel. Ebenfalls ist die Küche mit einer Kaffeemaschine sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet.
Gemütliches Kochen mit der ganzen Familie und Freunde sind garantiert.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten auf circa 100 qm. Dort befindet sich ein Gartenhäuschen.
Die Terrasse ist mit einer Markise sowie Heizstrahlern ausgestattet.

Bequem parken Sie Ihr Auto in der großen Garage welche zur Wohnung gehört.

Die in der Wohnung befindlichen Möbel verbleiben in der Wohnung.

Mietbeginn ab sofort. Anschauen lohn sich.

Objektdaten

Objekt ID
6025
Objekttyp
Maisonettewohnung
Adresse
Nonnenbühl 5
76227 Karlsruhe
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
195,89 m²
Denkmalschutzobjekt
1
Mieterprovision
2,0 MM
Nettokaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
2.900 €
Kaution
8.100 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
65.56 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Heck
Adresse
Neckarstrasse 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
7075
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Durlach ist ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Sie finden dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés, Restaurants und mehrmals die Woche einen Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln.

In Durlach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Stadtmitte Karlsruhe und auch die Autobahnauffahrten nach Frankfurt und Basel sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Sämtliche öffentlichen Verkehrsmitteln stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche

* Mietbeginn: Ab sofort;
* Gehobene Ausstattung;
* Hohe Decken;
* Kastentüren;
* Einbauschränke;
* Teilmöbliert
* Kamin;
* Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte;
* Weinkühlschrank;
* Sauna;
* Separater Zugang zum Garten;
* Terrasse mit SÜD-Garten auf ca. 100 m²;
* Gartenhäuschen;
* Rasenroboter;
* ca. 196 m² Wohnfläche;
* Schöner Grundriss;
* Große Garage