Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Feldrandlage - KA-Palmbach
Kaufpreis 385.000 €
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Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Feldrandlage - KA-Palmbach
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Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Feldrandlage - KA-Palmbach

Dachgeschosswohnung in 76228 Karlsruhe

Wohnfläche90,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie!

Diese geräumige, frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnideen. Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt idyllisch am Feldrand in Karlsruhe-Palmbach und verspricht eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Klimaanlage sowie einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Palmbach bietet.

Das absolute Highlight ist der großzügige, private Gartenanteil von ca. 60 m², ideal zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor sowie ein angrenzender Stellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Fragen gerne zur Verfügung!

Objektdaten

Objekt ID
6167
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
385.000 €
Kaufpreis Stellplatz
7.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
407.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
3
Gültig bis
4. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
100.8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Natalie Bredhauer
Adresse
Neckarstr. 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
28609
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand in Karlsruhe-Palmbach und zählt zu den beliebten Karlsruher Höhenstadtteilen.

Die gute Verkehrsanbindung, das dörfliche Ambiente und die Nähe zur Natur machen Palmbach zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Naturliebhaber.
Palmbach ist über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A8 gut an das Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Palmbach mit dem Zentrum von Karlsruhe und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Die beliebte Altstadt in Ettlingen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Außerdem fährt der Schulbus zu allen weiterführenden Schulen ins Schulzentrum Langensteinbach.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Es gibt mehrere Vereine, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

- 4 Zimmer
- bezugsfrei
- neu renoviert
- neuer Sicherungskasten
- SmartHome System
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich
- Kaminofen
- eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Süd-West Balkon
- 3-fach verglaste Fenster - Einbau 2018/2019
- 1 Garage mit elektrischen Rolltor
- 1 Außen-Stellplatz