Helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage - KA-Palmbach
Kaufpreis 385.000 €
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Helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage - KA-Palmbach

Dachgeschosswohnung in 76228 Karlsruhe

Wohnfläche90,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sie suchen noch nach den eigenen vier Wänden? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

Eine großzügige, lichtdurchflutete, neu renovierte 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Karlsruhe-Palmbach.

Das großzügige Wohn-/& Esszimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Kaminofen. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Palmbach.

Absolutes Highlight ist definitiv der eigene Gartenanteil mit ca. 60 m².

Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz welches über ein elektrisches Rolltor verfügt sowie einem daneben liegenden Stellplatz. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
6167
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
385.000 €
Kaufpreis Stellplatz
7.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
407.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
3
Gültig bis
4. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
100.8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Natalie Bredhauer
Adresse
Neckarstr. 62
76199 Karlsruhe
28609
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand in Karlsruhe-Palmbach und zählt zu den beliebten Karlsruher Höhenstadtteilen.

Die gute Verkehrsanbindung, das dörfliche Ambiente und die Nähe zur Natur machen Palmbach zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Naturliebhaber.
Palmbach ist über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A8 gut an das Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Palmbach mit dem Zentrum von Karlsruhe und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Die beliebte Altstadt in Ettlingen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Außerdem fährt der Schulbus zu allen weiterführenden Schulen ins Schulzentrum Langensteinbach.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Es gibt mehrere Vereine, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

- 4 Zimmer
- neu renoviert
- neuer Sicherungskasten
- SmartHome System
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich
- Kaminofen
- eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Süd-West Balkon
- 3-fach verglaste Fenster - Einbau 2018/2019
- 1 Garage mit elektrischen Rolltor
- 1 Außen-Stellplatz