:Ideal für Kapitalanleger: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Sasbach *Ortsmitte*
Kaufpreis 179.000 €
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:Ideal für Kapitalanleger: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Sasbach *Ortsmitte*

Dachgeschosswohnung in 77880 Sasbach

Wohnfläche63,78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortszentrum von Sasbach hat einen schönen Grundriss.

Die angebotene Wohnung ist sehr gepflegt und hell, sie ist auch Ideal für einen Kapitalanleger.

Bei der Sanierung im Jahre 2015 wurde die Fassade und das Dach sowie die Heizung erneuert.

Das Badezimmer und die Böden wurde in dem Zeitraum (2015) ebenfalls saniert.

Die Vermietbarkeit durch die Größe der Wohnung ist ideal für Kapitalanleger.

Die schöne, ruhige etwas erhöhte Lage mit Blick zum Schwarzwald rundet diesen Eindruck ab.

Objektdaten

Objekt ID
6037
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
63,78 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
2
Gültig bis
4. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79.3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Meinrad Wachter
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
8277
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Lage & Ausstattung

Lage

Sasbach liegt in der Ortenau, am Rand der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds, zwischen Achern (2 km südwestlich) und Bühl (etwa 8 km nordwestlich).

Obersasbach liegt östlich von Sasbach.Die Gemeinde grenzt im Norden an Ottersweier im Landkreis Rastatt, im Osten an Lauf, im Süden an Sasbachwalden und im Westen an die Stadt Achern.Zur Gemeinde Sasbach mit der früher selbstständigen Gemeinde Obersasbach gehören 13 Dörfer, Weiler, Zinken und Höfe.

Die Gemeinde ist durch Buslinien mit Achern, Bühl (Baden) und Lauf (Baden) verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau (TGO) an.In Sasbach gibt es die Sophie-von-Harder-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Grundschule in Obersasbach. Ebenfalls im Ort befindet sich die Heimschule Lender, eine katholische Privatschule sowie eine Montessori-Schule. Daneben gibt es drei Kindergärten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller

- Kunststoffisolierglasfenster;
- Fliesen-/& Laminatboden;
- Gaszentralheizung;
- Kellerraum