Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche376,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit 4-Zimmern und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyraum wird im Moment modernisiert, so dass der neue Mieter keinerlei Renovierungsarbeiten vor Bezug selbst vornehmen muss. Ca. 134 m² Wohnfläche inkl. Terrassen- und Balkonflächen, welche zu 25 % berücksichtigt sind, bieten zeitgemäße Wohnbedingungen für eine Familie mit maximal 4 Personen.
Gute Entfaltungsmöglichkeiten bietet der große und sonnige Garten, den Sie nach Ihrem Gusto gestalten können.

Verpflichtend für die Anmietung des Hauses ist die Übernahme der Hausmeistertätigkeit. Diese wird auf Stundenlohnbasis entlohnt.

Objektdaten

Objekt ID
6176
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Fipserweg 17
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
376,00 m²
Nettokaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.150 €
Kaution
3.450,-- €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Heizöl

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Seith
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
30962
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Gewerbegebiets in Eggenstein. Sowohl das Ortszentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und guter gastronomischer Versorgung sowie die Naturidylle der Rheinauen und den Baggersee mit hohem Freizeitwert, erreicht man in Kürze. Eine gute Verkehrsanbindung an die A5 und die B36, der
S-Bahnanschluss und die gute ärztliche Versorgung ergänzen die gute Infrastruktur in einer modernen Gemeinde.
Das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule befindet sich im benachbarten Leopoldshafen. Grundschule und Kindergärten sind in Eggenstein.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

1. Neue Bodenbeläge in Vinyl https://produkte.joka.de/Designbelaege/040-040mm-NS/DESIGN-340-Click-50mm-NS-04mm-JOKA-Designboeden-340-Rigid-Board-m-IXPE-362961.html
2. Neue Sanitärgegenstände und Wandbeläge https://produkte.joka.de/Designbelaege/040-040mm-NS/DESIGN-340-20mm-NS-04mm-Dryback-JOKA-Classic-Designboeden340-148384.html in WC EG und Bad OG
3. Neue Dusche im Bad OG
4. Neuer Innenputz an Decken und Wänden
5. Heizkörper werden lackiert
6. Holzwerk an Türen und Zargen wird lackiert
7. Neuer Fassadenanstrich
8. Balkonsanierung
9. Funktionsprüfung der Elektroinstallation

Galerie