:SCHMUCKSTÜCK: 1 Familienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen zu verkaufen!
Kaufpreis 890.000 €
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:SCHMUCKSTÜCK: 1 Familienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen zu verkaufen!

Einfamilienhaus in 76344 Eggenstein

Wohnfläche126,63 m²
Grundstücksfläche423,00 m²
Nutzfläche5,95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das Glück zieht mit ein!

Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Eggenstein-Leopoldshafen und wurde 2014 erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle, große Wohnzimmer mit offener Küche als Familientreffpunkt mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem entzückenden Garten mit Pool und Whirlpool.

Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette mit Dusch-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer die Sie individuell gestalten können. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Ein großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Der Außenbereich dieses ca. 423 qm großen Grundstücks besticht durch seinen sehr schön angelegten Garten.
Der Wohlfühlgarten verfügt über eine Überdachte, geflieste Terrasse; Whirlpool (5 Plätze) mit Beleuchtung, Sound-System, Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage sowie einem sehr schön angelegten Garten welcher durch einen Rasenroboter gepflegt wird.
Die elektrische Markise im überdachten Außenbereich lädt ein im mediterranen Gartenbereich zu entspannen und erholen.

Rundum bietet diese Immobilie Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie!

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innen-/& und Außenbesichtigung ein.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
5918
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
126,63 m²
Grundstücksfläche ca.
423,00 m²
Nutzfläche ca.
5,95 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
890.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
2
Gültig bis
3. Juni 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Heck
Adresse
Neckarstrasse 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
8757
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse in Eggenstein.
Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten in der Nähe. Auch sonstige Einrich-tungen des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder sowie Sporteinrichtungen sind bequem in kürze zu errei-chen.

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen (ca. 16.400 EW) liegt 10 km nördlich der großen Kreisstadt Karlsruhe. Die Bundesstraße nach Bruchsal und Karlsruhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A5 Mannheim-Basel er-reicht man in ca. 20 Minuten.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel sowie auf die BAB und umliegende Erho-lungsgebiete sind sehr gut.

Die Nähe zu Frankreich sowie Rheinland Pfalz

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

- EG mit ca. 65,05 m²;
- OG mit ca. 61,58 m²;
- Fußbodenheizung;
- Fliesen-/& Granitboden;
- Elektrische Rollläden;
- Dusch-WC im Erdgeschoss;
- Einbauküche;
- Kalkschutzanalage;
- Luft-Wärmepumpe;
- Photovoltaikanlage;
- Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage;
- Whirlpool (5 Plätze) mit Beleuchtung und Sound System;
- Rasenroboter;
- Seitlicher Zu-/& Ausgang vom Garten;
- Elektrische, automatische Bewässerungsanlage;
- Beleuchtete Gartenpflanzen;
- Klimaanlage im Schlafzimmer;
- Satellitenschüssel;
- Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung;
- Garage;
- Carport mit Überdachung aus Glas;
- Abstellbox mit Schiebetür, für z.B. Fahrräder hinter dem Carport;
- Speicher als Lager