EFH mit Einliegerwohnung und Garagen in zentraler Lage
Kaufpreis 379.000 €
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EFH mit Einliegerwohnung und Garagen in zentraler Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 76287 Rheinstetten

Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche221,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Einfamilienhaus mit Garagen einer Einliegerwohnung und einem von Gebäuden eingegrenzten Garten
( Innenhof ) im Zentrum von Rheinstetten Mörsch.

Das im Jahr 1984 komplett neu aufgebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im
Erdgeschoß und der großen Wohnung im OG spiegelt im inneren die Architektur von außen
wieder.
Ruhig und zeitlos auch im Innern, gepflegt von den Eigentümern mit Potenzial durch
kleine Renovierungsmaßnahmen eine moderne Wohnung für eine Familie zu schaffen.

Das vor dem Haus liegende Grundstück kann durch die Erhöhung des Hoftores in eine
nicht einsehbare grüne Oase verwandelt werden.

Durch die Vermietung der Einliegerwohnung können sie ihre monatliche finanzielle Belastung
mindern.

Objektdaten

Objekt ID
6217
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
221,00 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom

Kontaktdaten

Name
Herr Meinrad Wachter
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
39786
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Rheinstetten, in einer erstklassigen A-Lage. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Rheinstetten selbst ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, die mit ihrer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr punktet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit Museen und Veranstaltungen vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Stadt verfügt zudem über eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Entspannen einladen.

Die Region um Rheinstetten zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Vielseitigkeit aus. Von malerischen Weinbergen über idyllische Flusslandschaften bis hin zu imposanten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden macht die Region auch wirtschaftlich interessant und attraktiv für Berufspendler. Mit all diesen Vorzügen ist die Immobilie in Rheinstetten ein echtes Juwel in einer begehrten und lebenswerten Region.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller

++ Wohnfläche ca. 160 m²
++ Balkon ( Vergrösserung möglich)
++ Baujahr 1984
++ Einliegerwohnung
++ 7 Zimmer
++ 2 Bäder
++ Garage für 2 PKW
++ Teil Unterkellert