Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
Kaufpreis 302.000 €
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Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
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Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung in 76139 Karlsruhe

Wohnfläche98,12 m²
Zimmer3.5
Badezimmer1

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1955. Die Wohnfläche beträgt ca. 98.12 m². Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer. Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet eine ruhige Atmosphäre in den Hinterhof.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einer Garage welche für zusätzlich 12.500 € zu erwerben ist.

Objektdaten

Objekt ID
6254
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Etage
1
Wohnfläche ca.
98,12 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
302.000 €
Kaufpreis Garage
12.500 €
Gesamtkaufpreis
314.500 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
48360
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Karlsruhe, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Karlsruhe ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre vielfältige Kulturszene und ihre schönen Alleen bekannt ist. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Autobahnnetz, was für Pendler ideal ist.

Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Schwarzwald. Hier lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter genießen. Die gute Luftqualität und die vielen Naherholungsgebiete machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Aktive.

Ausstattung

+++ vermietet
+++ Jahresnettokaltmiete 9.600 €
+++ Wintergarten
+++ Garage zzgl. 12.500 € (Jahresnettokaltmiete 600 €)
+++ 98,12 m² Wohnfläche

Gesamtkaufpreis: 314.500 €

Galerie