Sonnige 4- Zi-Whg. mit viel Charme in Ettlingen-Bruchhausen

In besonders begehrenswerter Wohnlage des Ettlinger Stadtteils Bruchhausen wurde diese attraktive Eigentumswohnung, 1976, in der Beletage (1.OG) eines freistehenden 3-Familienhauses als 4-Zimmerwohnung erstellt.

Ein sehr großzügiger Wohn/Essbereich (ca. 42 m²), der zur Diele hin offen gestaltet ist, wird zeitgemäßen Wohnansprüchen mehr als gerecht.
Von hier aus erreichen Sie den großen, sonnigen Balkon der eine schöne Aussicht ins Grüne offeriert.

Problemlos und mit überschaubarem Kostenaufwand könnte durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, eine offene Küche geschaffen werden, sofern dies gewünscht ist. Unabhängig davon bietet der gutdurchdachte Wohnungsgrundriss, mit 115 m² und 4 Zimmern auf einer Wohnebene, beste, familiengerechte Wohnvoraussetzungen und stellt eine echte Alternative zu einem Reihenhaus da, das diese Wohnfläche vergleichsweise meist nur verteilt auf drei Etagen bietet.

Der aktuelle Zustand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Neue Fenster (in Absprache mit der WEG) und eine Badsanierung wirken sich wertsteigernd aus. Neben den klassischen Malerarbeiten sollte zudem sollte ein Elektrocheck vorgenommen werden.