Kapitalanlage in Neuweier: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Parker!
Kaufpreis 162.900 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Galerie Grundriss Daten
https://www.timum.de//a5322c6b-79dd-43f1-b882-18534aa54c32@@onofficeEstate/embedded_map
X
Immobilienangebot - Baden-Baden - Alle - Kapitalanlage in Neuweier: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Parker!
zurück zur Ergebnisliste

Kapitalanlage in Neuweier: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Parker!

Etagenwohnung in 76534 Baden-Baden

Wohnfläche51,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Wir freuen uns, Ihnen diese reizvolle Kapitalanlage im malerischen Neuweier, Baden-Baden, vorstellen zu dürfen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 51 m² und bietet Ihnen ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinreben gewährt. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein helles Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von derzeit 5.400 €.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum und ein im Kaufpreis inbegriffener Duplexparker zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
6126
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
51,00 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
162.900 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
30522
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Neuweier, ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Baden-Baden, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes. Bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Weingütern, bietet Neuweier eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Bewohner hier die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer renommierten Kurstadt. Entlang der Hauptstraße finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Läden, die regionale Produkte anbieten. Der nahegelegene Neuweierer Schlossberg bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über die Weinberge und die Rheinebene, sondern auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Ausstattung

  • Keller

++ 1. Obergeschoss
++ vermietet
++ Balkon mit charmantem Ausblick in die Weinreben
++ 1 Duplexparker inbegriffen
++ Öl-Zentralheizung
++ Hausgeld ca. 245 €