Attraktive Kapitalanlage - Moderne 3-Zimmer ETW mit TG-Stellplatz und Loggia!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,67 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene und helle Raumaufteilung schafft eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der die Wohnung barrierefrei erreichbar macht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit sorgt, dieser wird mit zusätzlich 25.000 € berechnet. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Zentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 1.115,00 € Kaltmiete zuzüglich 45,00 € für die Garage und 160,00 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.320,00 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 €.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und langfristige Mieteinnahmen sichern. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Wörth macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!