:KAPITALANLAGE: Maisonettewohnung in Karlsruhe-Weiherfeld zu verkaufen!
Kaufpreis 285.000 €
Über die Immobilie

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:KAPITALANLAGE: Maisonettewohnung in Karlsruhe-Weiherfeld zu verkaufen!

Maisonettewohnung in 76199 Karlsruhe

Wohnfläche72,30 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

::KAPITALANLAGE::

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Ortsteil "Weiherfeld" von Karlsruhe.

Maisonette-Wohneinheit mit insgesamt ca. 72,30 m² Wohnfläche im 2.OG + 3. OG im Dachgeschoss
eines 5 Familienhauses.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2.OG.
Hier finden Sie das einladende Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, Küche und Gäste WC.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad welches mit einer Dusche, WC, BD und Waschbecken ausgestattet ist.

Diese Immobilie wurde über die Jahre stets gepflegt und mit viel Liebe unterhalten.

Die Wohnung ist vermietet.

Zur Wohnung gehört eine Garage welche sich im Hinterhof befindet.

Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
6128
Objekttyp
Maisonettewohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
72,30 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3 %
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis Garage
10.000 €
Gesamtkaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Natalie Bredhauer
Adresse
Neckarstr. 62
76199 Karlsruhe
24573
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Lage & Ausstattung

Lage

Weiherfeld-Dammer­stock ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich rechts und links der Alb mit einem von Wiesen und Äckern geprägtem Landschaftsbild.

Die unter­schied­lich geplanten und durch die Alb getrennten Siedlungen Weiherfeld und Dammerstock sind durch 3 Brücken verbunden und haben ihren eigenen Charme.
Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammer­stock zu den kleinen Stadt­tei­len mit einer hohen Wohnqua­li­tät.

Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt.
Ob mit der Stadtbahn der KVV von Rüppurr nach Karlsruhe oder Ettlingen, ob mit dem Auto über die A5 oder A8 Ausfahrt KA-Rüppurr Ettlingen oder mit dem Fahrrad durch den Oberwald oder der Alb entlang, Sie sind hier logistisch gut vernetzt.

Für den täglichen Bedarf haben Sie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dammerstock, in Rüppurr oder Ettlingen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charakter in Stadtnähe verzaubern.

Ausstattung

  • Gäste-WC

+ Maisonettewohnung
+ 2,.5 Zimmer mit ca. 72,30 m² Wohnfläche
+ Großer Balkon mit Markise
+ Gaszentralheizung
+ Garagenstellplatz
+ Gaszentralheizung