Hochwertig ausgestattete 7 Zimmer auf 2 Etagen mit 2 Balkonen und Garten in toller Lage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.510 €
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Immobilienangebot - Eggenstein-Leopoldshafen - Alle - Hochwertig ausgestattete 7 Zimmer auf 2 Etagen mit 2 Balkonen und Garten in toller Lage!
Immobilienangebot - Eggenstein-Leopoldshafen - Alle - Hochwertig ausgestattete 7 Zimmer auf 2 Etagen mit 2 Balkonen und Garten in toller Lage!
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Hochwertig ausgestattete 7 Zimmer auf 2 Etagen mit 2 Balkonen und Garten in toller Lage!

Maisonettewohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Wohnfläche187,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2

IHRE NEUE WOHNADRESSE!

Die moderne, hochwertige 7 Zimmer Maisonettenwohnung mit ca. 187m² Wohnfläche und 2 Balkonen mit Ausrichtung nach Süden und Westen befindet sich im 1.-/& 2. Obergeschoss eines gepflegten 2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Eggenstein-Leopoldshafen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/& Esszimmer, 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Einbauregalen, große Küche mit Speisekammer.
Tageslicht-Design-Bad mit moderner Badewanne und bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres Duschbad mit WC, separates Gäste WC, Abstellräume.

Vom Wohn-/& Essbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen direkten Zugang von diesem Balkon zum großzügigen Garten gibt mit Kinderspielplatz.

Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ebenso verfügt das Haus über einen Waschraum.

Zur Wohnung auch gehört eine Garage. Der Mietpreis ist in der Warmmiete bereits berücksichtigt.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von der aktuellen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.

Bezugsfrei ab 01.02.2025 !

Weitere interessante Details erwarten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
6232
Objekttyp
Maisonettewohnung
Adresse
Werner-Heisenberg-Straße 5
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
187,00 m²
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
1.510 €
Nebenkosten
420 €
Gesamtmiete
1.930 €
Kaution
€ 4.710,00

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Gültig bis
27. Januar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109.7 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Natalie Bredhauer
Adresse
Neckarstr. 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
43266
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. Im Norden liegt die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Nach Osten der Hardtwald, jenseits der Waldfläche liegt die Kreisstadt Stutensee. Im Westen der Rhein, gegenüber liegt die Gemeinde Leimersheim (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz).

Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden Bundesstraße 36, und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S1/S11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung.
In der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen gibt es die Grundlschule Eggenstein, die Gesamtschule Eggenstein, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen.

Ferner bietet die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen insgesamt 8 Kindergärten/Kindertagesstätten welche alle fußläufig entfernt ist.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Keller

- 7 Zimmer ca. 187m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Fenster und Elektro auf neuem Standard
- Glasinnentüren
- Parkett-/ & Fliesenboden
- Große Küche mit Speisekammer
- Einbauschränke und Einbauregale
- Ankleidezimmer
- Schöner Grundriss
- 2 Bäder
- Designer-Sanitärobjekte
- Gäste WC
- 2 Balkone
- Hochwertige Ausstattung
- Separater Kellerraum
- Großer Garten / Gartenmitbenutzung mit Kinderspielplatz
- Wasch-/& Trockenraum
- Satellitenschüssel
- Garage