:NEU: Ruhig gelegenes 6 Familienhaus in Malsch zu verkaufen!
Kaufpreis 1.629.000 €
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:NEU: Ruhig gelegenes 6 Familienhaus in Malsch zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in 76316 Malsch

Wohnfläche512,00 m²
Grundstücksfläche795,00 m²
Zimmer22
Schlafzimmer14

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6Familienhaus in ruhiger Lage von Malsch.

Die Wohnungen sind gepflegt. 5 davon sind vermietet. Die sechste steht gerade zur Vermietung.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

2x 4 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 99 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss

2x 3 Zimmer-Wohnungen mit je 86 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss

1x 3 Zimmer-Wohnung mit 76 m² im Dachgeschoss mit der Möglichkeit von zusätzlichen Ausbau

1x 3 Zimmer-Wohnung mit 66 m² im Dachgeschoss mit der Möglichkeit von zusätzlichen Ausbau

Im Kellergeschoß befinden sich 5 Garagen mit Durchgang direkt ins Haus. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil.

Die monatlichen Mieteinnahmen können noch erhöht werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
6182
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
512,00 m²
Grundstücksfläche ca.
795,00 m²
Anzahl Garagen
5
Käuferprovision
4,00 %
Kaufpreis
1.629.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
2
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136.9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Meinrad Wachter
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
31722
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen.

Malsch liegt an der BAB 5, B3 sowie an der Rheintalbahn. Die Haltepunkte werden stündlich durch die S71/81 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude Malsch befindet sich eine Hausbrauerei.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

- 5 Garagen;
- 1 Stellplatz;
- 6 Kellerräume zu jeder Wohneinheit;
- Waschmaschinen-/& Trockenraum;
- Technikraum;
- Gaszentralheizung;
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden;
- Balkone
- Terrassen

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