360° Tour
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Reihenendhaus mit großem Garten wartet auf junge Familie
Reihenendhaus in 76189 Karlsruhe
Das familienfreundliche Reihenendhaus wurde 1995 in ruhiger Lage, innerhalb des Neubaugebietes Großberfeld, in 2,5- geschossiger Bauweise auf einem stattlichen Grundstück , mit 341 m² erstellt. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße vermittelt Sicherheit und bietet auch Ihren Jüngsten die Möglichkeit mit Nachbarsfreunden vor dem Haus zu spielen.
Die zum Haus gehörige Garage ist im ebenerdig zugängigem Untergeschoss integriert. Hier ist neben der Eingangsdiele und einem Gäste-WC auch ein zu Wohnfläche ausgebautes Gartenzimmer untergebracht, das vielseitig nutzbar ist.Die Hausherren haben dieses Zimmer für einen separaten Abstellraum nochmals unterteilt.Ob Kinder-, Arbeits- oder Gartenzimmer je nach Gusto. Die entsprechende Raumhöhe (ca. 2,44 m) die Belichtung unddie Beheizung ist vorhanden.
Zentrum des Hauses ist der grozügige Wohn/Eß-Bereich flankiert von der funktinal konzepierten Küche, dem direkt angrenzendem Wintergarten(ehemalig Balkon) und die
direkt zugängige, höher gelegeneTerrasse mit einer Außentreppetreppe die den großen Garten erschließt ,der Ihnen ein Rufugium vom stressigen Alltag bietet. In dieser Wohnebene wurde, auf besonderen Wunsch der Hausherren, eine separates WC eingebaut ,das über den zentral gelegenen Flur erreicht wird. Das erspart so manchen Treppengang.
Räumlich gut durchdacht, sind im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit separatem WC, ein Elternschlafzimmer und zwei ordentliche Kinderzimmer untergebracht ,die auf Grund der dort vorhanden Raumhöhe, den Einbau zweier Hochbetten mit geeigneten Zugangstreppen zulies und für deutlich meht Platz sorgten.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss wurden , bis auf die Sanitärbereiche und dem Flur im EG, hochwertige Vollholzparkettböden (ca. 2 cm stark) verlegt.
Die neue Heizung mit Gasbrennwertkessel wurde 2010 eingebaut und gleichzeitig mit einem Solarkolektur für die Warmwasseraufbereitung ergänzt .Das spart Energiekosten.
Probleme bei der Parkplatzsuche gibt es nicht. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf der Westseite des Grundstücks sorgen neben der Garage und dem Stellplatz davor für Komfort.
Alles in allem offeriert diese Haus beste , familiengerechte Wohnbedingungen und einen großen Garten, der Jung und Alt viel Freude im Freien schenkt.
Objektdaten
Energieausweis
92.88 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
76199 Karlsruhe
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Lage & Ausstattung
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