Ihr neues Zuhause: Stilvoll modernisiertes Endhaus mit Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis 695.000 €
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Ihr neues Zuhause: Stilvoll modernisiertes Endhaus mit Platz für die ganze Familie!

Reihenendhaus in 76287 Rheinstetten

Wohnfläche215,00 m²
Grundstücksfläche356,00 m²
Zimmer8
Badezimmer3

Dieses großzügige Reihenendhaus in Rheinstetten bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche und einem ca. 356 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde die Immobilie aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem:

- Insgesamt 3 modern gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design überzeugen.
- Die gesamte Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
- Moderne, energieeffiziente dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
- Der offene und flexible Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Mehrgenerationenhaushalte optimal geeignet.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet dank acht Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die vollunterkellerte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist nach Vereinbarung frei und bietet somit flexible Einzugsmöglichkeiten.

Fazit:
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche, den modernen und flexiblen Grundriss sowie die umfangreichen Modernisierungen, welche ab 2014 durchgeführt worden sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rheinstetten macht es zu einer idealen Wahl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
6185
Objekttyp
Reihenendhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
215,00 m²
Grundstücksfläche ca.
356,00 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
31896
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rheinstetten, einer attraktiven und dynamisch wachsenden Stadt in der Nähe von Karlsruhe. Rheinstetten zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.

Verkehrsanbindung:
Rheinstetten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahnlinie S2 gelangen Sie schnell ins Zentrum von Karlsruhe. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Infrastruktur:
In Rheinstetten finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Freizeit und Erholung:
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine, ein Freibad und gepflegte Parkanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Fazit:
Rheinstetten ist eine lebendige Stadt, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Umfeld bietet. Die Mischung aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und der Nähe zu Karlsruhe macht diese Immobilie besonders reizvoll.

Ausstattung

  • Keller

- Modernisierungen ab 2014
- Klimageräte in einzelnen Räumen
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- 1 Garage / 2 Stellplätze
- vollunterkellert
- großzügiger Garten und 2 große überdachte Terrassen

Galerie