NEU**** - Villa mit Traumgrundstück in bester Lage von KA-Waldstadt zu verkaufen !

Ihr Traumhaus in begehrter und ruhiger Lage in der Karlsruher-Waldstadt !

Das traumhaft, gelegene Grundstück mit 1.404 m² bietet großzügigen Platz für die ganze Familie

Die Villa wurde um ca. 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Ein späterer Glas-Wintergarten mit Fußbodenheizung wurde angebaut welcher sich wunderbar in die Gegebenheit einfügt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss mit Zugang zum Garten nach Süden sowie zum Wintergarten und Gartenbereich Südwest bis Nord. Über das zentrale Foyer im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss mit Wellnessbereich sowie in das OG bzw. Dachgeschoss mit den Wohn-/& und Schlafräumen.

Erdgeschoss:
Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie eine Terrasse mit großem Gartenbereich zur Hauseingang Seite mit Südausrichtung. Der Hinter Bereich Südwesten/Nord mit Wintergarten gelangen Sie auf die weitere Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne mit viel Platz für die ganze Familie.
Weiter verfügt die Villa über 3 Zimmer, Küche mit Zugang in den Garten und in den Keller, Gäste-WC sowie einem Bad.

1 OG /Dachgeschoss:
Durch das Foyer gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss mit einem Vorraum wodurch sich 2 weitere Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer verteilen. 1. Das Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein integriertes Ankleidezimmer. 2. Ein weiteres Zimmer mit einem Ankleidezimmer, Klimaanlage, Abstellkammer sowie einem großen Bad welches mit einer begehbaren Dusche sowie Badewanne welche über eine Whirlpool Funktion verfügt, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Weiter verfügt das Obergeschoss über einen Balkon mit Zugang vom Bad.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna , Dusche, Ruheraum mit Festbrennstoff - Kamin.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.