Helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung nahe Universität!
Nettokaltmiete zzgl. NK 780 €
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Helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung nahe Universität!

Wohnungen in 76131 Karlsruhe

Wohnfläche54,22 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Helle 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in toller Lage von Karlsruhe nahe der Universität.

Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad mit Dusche sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

BEZUGSFREI ZUM 01.08.2024

Objektdaten

Objekt ID
6159
Objekttyp
Wohnungen
Adresse
Lachnerstraße 11
76131 Karlsruhe
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54,22 m²
Nettokaltmiete
780 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
930 €
Kaution
€ 2.340,00

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Gültig bis
29. Mai 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Silke Heck
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
27921
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Oststadt grenzt ab dem Durlacher Tor unmittelbar an die Innenstadt an.

Durch die Nähe zur City und zur Universität hat sich dieser Stadtteil zu einem bevorzugten Wohngebiet in der Stadt entwickelt. Die bereits durchgeführten Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, z. B. durch Rückbau der Durlacher Allee haben ebenso zur positiven Entwicklung beigetragen, wie der in Entstehung befindliche Ostauenpark beim Schloss Gottesaue.

Die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung umfasst die Nähe zur Autobahn und zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. ( Die Straßenbahnanbindung ist exzellent. Hier verkehren mehrere Linien, so dass man nie lange auf eine Bahn warten muss. )

Sehr gute Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden.

Geschäfte, Ärzte, Universität, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

- Tolle Lage (Nähe Universität);
- 2 Zimmer, teilmöbliert;
- Balkon;
- ca. 55 m² Wohnfläche;
- Bad mit Dusche;
- Küche;
- Separater Kellerraum;
- Fahrradraum.