Ihre neue Kapitalanlage! - 1 Zimmer-ETW mit Terrasse in zentraler Lage von Karlsruhe
Kaufpreis 123.000 €
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Ihre neue Kapitalanlage! - 1 Zimmer-ETW mit Terrasse in zentraler Lage von Karlsruhe

Wohnungen in 76137 Karlsruhe

Wohnfläche24,00 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Diese attraktive 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 großes Zimmer, welches als Wohn-/Schlafzimmer dient und dem geräumigen Badezimmer.

Ebenso verfügt die Wohnung über eine Terrasse in Richtung Hinterhof.

Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Platz.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) dazu.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine sehr gute Jahresnettokaltmiete von 5.400 € inkl. Duplexparker.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
6221
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
24,00 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
123.000 €
Kaufpreis Garage
12.000 €
Gesamtkaufpreis
135.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
41370
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe im Stadtteil Südstadt, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn und Bus entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen und Kindergarten befinden sich in Hausnähe.

Dazu bietet Karlsruhe mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweite wohl einzigartige Vielfalt grüner Ruhe- und Erholungsinseln. Allein Botanischer Garten, Schlossgarten und Zoologischer Garten lohnen den Besuch Karlsruhes.

Zum Erholen und Entspannen laden zahlreiche Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Oder gehen Sie auf Shopping-Tour auf Badens längster Einkaufsmeile, der Kaiserstraße.

Ausstattung

  • Keller

+++ 1 Zimmer, ca. 24 m² Wohnfläche
+++ Pantryküche
+++ Terrasse
+++ Kellerraum
+++ Duplexparker zzgl. 12.000 €
+++ Zentralheizung
+++ vermietet
+++ Hausgeld inkl. Rücklage ab 2025 ca. 178 €
+++ Gesamtkaufpreis inkl. Duplexparker 135.000 €

Hinweis: Die Bilder der Immobilie sind vor der Vermietung entstanden.