Smart investieren: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Kaufpreis 110.000 €
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Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - Smart investieren: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
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Smart investieren: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Wohnungen in 76137 Karlsruhe

Wohnfläche22,48 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 22,48 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 2ter Reihe.

Die Wohnung wird beheizt über eine Zentralheizung, verfügt über einen Balkon und einen Keller. Des Weiteren gehört zur Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit zusätzlich 20.000 € berechnet wird.

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Der Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.450 € zzgl. 720 € für den Garagenstellplatz, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
6263
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
22,48 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
110.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
130.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Gültig bis
23. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
47634
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnungen in der Werderstraße befinden sich in einem begehrten Stadtteil von Karlsruhe.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und gilt als A-Lage innerhalb der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem befinden sich Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Karlsruhe ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und ihre gute Verkehrsanbindung aus. Zudem ist Karlsruhe als Universitätsstadt bekannt und bietet zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Die Mischung aus historischer Altstadt und modernen Stadtvierteln macht Karlsruhe zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Schwarzwald. Hier kommen Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Genießen der idyllischen Landschaft. Alles in allem ist die Werderstraße 91 eine ideale Lage für alle, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.

Ausstattung

  • Keller

+++ 1 Zimmer, ca. 22,48 m² Wohnfläche
+++ vermietet
+++ Balkon
+++ Separater Kellerraum
+++ Tiefgaragenstellplatz
+++ Zentralheizung

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen

Wohnung 110.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 130.000 €

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