Aufwendig modernisiertes 1 Zimmer Appartement - hochwertig möbliert
Kaufpreis 169.000 €
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Aufwendig modernisiertes 1 Zimmer Appartement - hochwertig möbliert

Wohnungen in 76189 Karlsruhe

Wohnfläche37,09 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das aufwendig modernisierte und neu möblierte 1,5 -Zimmerappartement mit sonnigem Balkon befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die 1993 erstellt wurde.

Aktuell ist die Wohnung inkl. TG-Stellplatz für 800,-- € Kaltmiete pro Monat vermietet und erwirtschaftet eine gute Mietrendite. Die Vermietbarkeit auf Grund der Lage als sehr gut zu bezeichnen.
2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und zeitgemäß möbliert.
Zudem wurden die Kochnische mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und sämtliche Möbel neu angeschafft.
Neben dem TG-Stellplatz ist auch die vollständig neuwertige Möblierung mit EBK im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch ist eine Freistellung nach vorheriger Absprache zeitnah möglich.

Alles in allem eine gute Kapitalanlage , die leicht zu Händeln ist und auf eine Wertsteigerungsentwicklung in der Zukunft hoffen lässt.

Objektdaten

Objekt ID
6129
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
37,09 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3 %
Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
184.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Gültig bis
11. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Seith
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
25027
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eugen-Geck-Straße liegt im westlichen Teil des Stadtteils Oberreut innerhalb eines Baugebietes, das rund um 1990 entstand.

Viele Grünflächen und Baumbestand prägen diese Wohnadresse. Ebenso bietet die Nähe zum Hardtwald und der Günther-Klotz-Anlage vielseitige Optionen für Erholung und Sport. Öffentliches Verkehrsmittel sind Bus und Straßenbahn. Die Haltestellen erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn und die Südtangente in kürzester Zeit.

Gute Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die gute Infrastruktur.

Ausstattung

  • Einbauküche

++ Balkon
++ TG-Stellplatz
++ Moderne Möblierung
++ Einbauküche