Seltenes Top Angebot: 3,5 Zimmer Maisonettewohnung, Südbalkon und Garage im Norden von Durmersheim
Kaufpreis 299.000 €
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Seltenes Top Angebot: 3,5 Zimmer Maisonettewohnung, Südbalkon und Garage im Norden von Durmersheim

Maisonettewohnung in 76448 Durmersheim

Wohnfläche91,92 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Gegend von 76448 Durmersheim, in einem gepflegten 6-Parteienhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, von dem Sie den Balkon mit einem schönen Ausblick betreten können. Die große Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Der untere Wohnbereich der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Wendeltreppe führt Sie auf den Spitzbereich, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können als Arbeits-/ oder Schlafzimmer.

Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet

Im Keller befindet sich eine zusätzliche Waschküche. Vom Kellerflur gelangen Sie direkt mit Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung wird aktuell von Eigentümerseite bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig frei werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
6202
Objekttyp
Maisonettewohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
91,92 m²
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis Stellplatz
12.000 €
Kaufpreis Garage
19.000 €
Gesamtkaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
7. Dezember 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Natalie Bredhauer
Adresse
Neckarstr. 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
35345
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Durmersheim.
Durmersheim ist eine Gemeinde im Westen von Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt im Landkreis Rastatt in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und rund 12 Kilometer nördlich von Rastatt.

Durmersheim liegt in der Rheinebene zwischen dem Schwarzwald im Osten und dem Rhein im Westen, der die Grenze zu Frankreich bildet. Durch die Nähe zu Karlsruhe ist Durmersheim gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Bundesstraße 36, die die Gemeinde direkt mit Karlsruhe und Rastatt verbindet. Auch die Stadtbahn Karlsruhe (S-Bahn) bedient Durmersheim und stellt eine direkte Verbindung zu Karlsruhe und anderen umliegenden Städten her.

Die Umgebung von Durmersheim ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Waldgebieten, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Die Lage in der Rheinebene sorgt für ein gemäßigtes Klima, das die Region für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet macht.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

- 3,5 Zimmer;
- Einbauküche;
- Fußbodenheizung;
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
- separates Gäste-WC;
- ca. 92 qm;
- Fliesenboden;
- Teppichboden im Spitzbodenbereich;
- Balkon;
- Keller;
- Waschraum;
- 1 geschlossene Garage;
- 1 Stellplatz im Doppelparker