:NEU: 3 Zimmer Wohnung in Au am Rhein in zentraler, ruhiger Lage
Kaufpreis 368.000 €
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:NEU: 3 Zimmer Wohnung in Au am Rhein in zentraler, ruhiger Lage

Wohnungen in 51065 Köln

Wohnfläche78,50 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Durch Neugestaltung des Grundstückes in der Würmersheimerstraße in Au am Rhein entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 geräumigen Eigentumswohnungen.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind geplant.

Erstellt wird ein Mehrfamilienhaus mit 2, 3 - und 4-Zimmerwohnungen von ca. 47 m² bis 121 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Freisitz (Balkon und/oder Terrasse) und einen Abstellraum.

Schon bei den ersten Planungsentwürfen haben wir besonderes Augenmerk auf eine hohe Energie-Effizienz und auf ein vom Gas- und Ölmarkt unabhängiges und effektives Heizungs-System (100 % Wärmepumpe) gelegt. So können Sie unabhängig von der aktuell unvorhersehbaren Entwicklung des Energiemarktes positiv in die Zukunft schauen und Ihr Augenmerk auf Wichtigeres legen. Darüber hinaus ist es uns gelungen ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild in den Fokus zu setzen.

Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Whg. Nr. 4 im Obergeschoss mit Balkon auf ca. 78,50 m².

Der Stellplatz kostet zusätzlich 14 000,- EUR.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Fertigstellung geplant für 2024. Das Objekt befindet sich in Planung.

Objektdaten

Objekt ID
6086
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,50 m²
Kaufpreis
368.000 €
Kaufpreis Stellplatz
11.000 €
Gesamtkaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Herr Meinrad Wachter
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
14720
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg.

Die Gemarkung grenzt im Norden und Osten an Rheinstetten im Landkreis Karlsruhe, weiterhin an die Gemeinde Durmersheim. In Richtung Süden grenzt Au am Rhein an die Gemeinde Elchesheim-Illingen. Im Westen bildet der Rhein die Grenze, wobei der südliche Abschnitt der Rheingrenze zugleich die Staatsgrenze zu Frankreich ist.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Bauart: Massiv
Aufzug
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Ausstattung: Wählbar durch Käufer
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: KFW-55 Standard
Dach: Pultdach


Außenanlage:

Garagen und Außenstellplätze

Fahrradraum
Kinderwagen- und Gehhilferaum
Wasch-/& Trockenraum

Abstellraum mit separatem Zugang

Kinderspielplatz

Galerie