Schnell sichern ! :NEUBAU: 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia
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Immobilienangebot - Dettenheim - Alle - Schnell sichern ! :NEUBAU: 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia
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Schnell sichern ! :NEUBAU: 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia

Wohnungen in 76706 Dettenheim

Wohnfläche87,40 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Planen Sie eine Vergrößerung Ihres Wohnraums oder suchen Sie nach der perfekten Immobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über eine Loggia, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung einen nützlichen Abstellraum.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geplant und bietet mit ca. 14,90 Quadratmetern ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Elektrische Rollläden sind bereits vorhanden.

Die zwei weiteren Zimmer, ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet, eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro und bieten ca. 10,00 m² Platz.

Die offene Küche mit Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Loggia bietet den idealen Ort, um entspannte Wochenenden mit einem Frühstück im Freien, einer Grillparty oder einfach nur als Rückzugsort nach einer langen Arbeitswoche zu verbringen.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit elektrischen Rollläden, TV- und Internetanschluss sowie Vinylböden in einem Eichen-Farbton. Die Badezimmer werden mit hochwertigen, unglasierten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Objektdaten

Objekt ID
6147
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
87,40 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Frau Laura-Christin Weinzierl
Adresse
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Telefon
+49 721 933760
26401
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Lage & Ausstattung

Lage

Dettenheim und insbesondere das charmante Dorf Rußheim liegen idyllisch im südlichen Teil von Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals bietet diese Region eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Annehmlichkeit.

Rußheim zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern, die von gepflegten Gärten und kleinen Plätzen umgeben sind. Die engen Gassen laden zum Flanieren ein und geben einen Einblick in die reiche Geschichte des Ortes.

Die Umgebung von Dettenheim und Rußheim ist geprägt von üppigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Der Rhein, der in der Nähe fließt, bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsfahrten auf dem Fluss.

Die Einwohner von Rußheim sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser prägen das Dorfbild und laden Besucher dazu ein, die regionale Küche und Gastlichkeit zu genießen.

Insgesamt strahlt Dettenheim, insbesondere Rußheim, eine entspannte Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur sowie die herzliche Kultur der Region erleben kann.

Ausstattung

+++ Baubeginn Q2 2025 // Fertigstellung Q4 2025 / Q1 2026
+++ Holzbau in Niedrigenergiebauweise (KfW Effizienhaus 55)
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ Vinylböden - Eiche
+++ Feinsteinzeugfliesen
+++ Loggia
+++ Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+++ Abstellraum
+++ 2 Außenstellplätze

SONSTIGES

Eine Küche ist nicht im Preis enthalten und kann individuell geplant werden.

Die Bilder dienen lediglich als Beispiel und stammen von einem Vergleichsprojekt in Kürnbach.