Moderne 4-Zimmer-mit Balkon und zwei KFZ-Stellplätzen in Wörth | 6828
Dachgeschoss | 76744 Wörth am Rhein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Klimaanlage, Balkon und zwei eigenen KFZ-Außenstellplätzen verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 89,2 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Raum für Individualität und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der Großzügigkeit vermittelt und viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten im Alltag ein.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Echtglas-Dusche, Badewanne, WC, einem Bidet sowie einem Waschmaschinen u. Trockneranschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. TV- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für Arbeiten und Leben zugleich.
Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Ihre PKWs können Sie bequem auf den zur Wohnung gehörenden Außenstellplätzen, die in den Mietkosten enthalten ist, parken.
Die Einbauküche kann für einen Betrag in Höhe von 8.000,00 Euro von den aktuellen Mietern übernommen werden. Gerne können bei Interesse auch andere hochwertige Möbel von den aktuellen Mietern übernommen werden.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir nur solche Anfragen berücksichtigen können, die bereit sind, die Einbauküche zum genannten Festpreis zu übernehmen.
Bezugsfrei ab dem 01.11.2026 – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
WICHTIGE INFORMATION:
Wir melden uns ab dem 28.09.2026 bei unseren Interessenten und informieren sie dann über die geplanten Besichtigungstermine.
Ausstattung
++ Bezugsfrei ab dem 01.11.2026
++ 4 Zimmer
++ Mit Klimaanlage
++ ca. 89,2 m² Wohnfläche
++ Tageslichtbad Echtglas-Dusche, Badewanne, WC und einem Bidet
++ Waschmaschinen u. Trockneranschluss im Bad
++ Fußbodenheizung
++ Elektrische Rollläden
++ Hochwertige Ausstattung
++ Terrasse
++ Separater Kellerraum
++ SAT-Anlage
++ 2 eigene KFZ-Außenstellplätze für jeweils 40,00 € monatlich u. im Mietpreis enthalten
++ Übernahme der Einbauküche zum Festpreis in Höhe von 8.000,00 Euro
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wörth, eingebettet in ein gepflegtes Neubau-Mehrfamilienhaus. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturschutz- und Naherholungsgebiet “Bienwald” mit seinen weitläufigen Rad- und Spazierwegen – ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Das Gebiet “Dorschberg” mit mehreren Schulen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärztliche Versorgung und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S5 Richtung Karlsruhe, ist in etwas fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die B9, ebenso auf die A65 Richtung Landau sowie übern den Anschluss zur B10 Richtung Karlsruhe.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und hohe Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.
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