3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Karlsruhe – urban wohnen mit Altbauflair | 6655
Etagenwohnung | 76185 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Karlsruhe und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Sie bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und gepflegt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ein praktischer Kellerabstellraum ergänzt dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 925 € zzgl. 190 € Nebenkosten. In den Nebenkosten ist Warmwasser nicht enthalten. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung übernommen werden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus sowie in der unmittelbaren Umgebung.
Mit ihrer Kombination aus Wohnkomfort, modernisiertem Zustand und der attraktiven Lage in Karlsruhe eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes Zuhause in stadtnaher Umgebung suchen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Karlsruher Stadtteil Mühlburg, der für seine ruhige und grüne Umgebung sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Schulen, weiterführenden Bildungseinrichtungen und Kindergärten und ist damit besonders attraktiv für Familien.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Karlsruher Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der beliebte Gutenbergplatz verwandelt sich regelmäßig in einen lebendigen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und charmante Einzelhandelsgeschäfte zum Verweilen und Flanieren ein. Mehrere Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und entspannte Spaziergänge.
Die Kombination aus urbanem Flair, zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einem lebendigen und zugleich angenehmen Wohnumfeld schätzen.
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