Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Durlach | 6490
Hochparterre | 76227 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der beliebten Karlsruhe-Durlach erwartet Sie diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. In der Wohnung steht Ihnen zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und funktional.
Angrenzend befindet sich die helle Küche mit Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre und machen den Raum zum zentralen Treffpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt und Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt als ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150 €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot vor Ort.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Karlsruhe-Durlach, einem der gefragtesten und historisch bedeutendsten Stadtteile der Karlsruhe. Durlach überzeugt durch seinen besonderen Mix aus Tradition und urbaner Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt bildet das kulturelle Zentrum des Stadtteils – lebendig, authentisch und mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mehrere Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Durlach ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Regionen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung in Richtung Frankfurt, Stuttgart oder Basel.
Karlsruhe selbst gilt als bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort mit hohem Zukunftspotenzial. Die Stadt beherbergt renommierte Hochschulen wie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie einen dynamisch wachsenden Technologie- und Startup-Sektor. Ein vielfältiges Kulturangebot – von Theatern über Museen bis hin zu Konzerten – sowie grüne Erholungsräume wie der Schlossgarten oder der Zoologische Stadtgarten tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Darüber hinaus liegt Karlsruhe im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und ist Teil eines wirtschaftsstarken und dynamischen Ballungsraums. Die Nähe zum Rhein, zur TechnologieRegion Karlsruhe, zum Schwarzwald sowie zu Frankreich unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine hohe Arbeitsplatzdichte, exzellente Bildungs- und Betreuungsangebote sowie ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot sorgen für eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum.
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