Wohnen über Karlsruhe – großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Panoramablick | 6861
Terrassenwohnung | 76227 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
136 m², 4,5 Zimmer, Erstbezug nach umfassender Modernisierung und ein unverbaubarer Blick über Karlsruhe: Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung liegt in oberster Position einer terrassenförmigen Wohnanlage am Geigersberg und ist dennoch über einen eigenen ebenerdigen Eingang erreichbar. Terrasse und Loggia in Westausrichtung, ein komplett saniertes Badezimmer, erneuerte Bodenbeläge und eine modernisierte Elektroinstallation machen die Wohnung zu einem besonderen Angebot.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab 01.11.2026 bezugsfertig sein. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei als Erstbezug nach Abschluss der umfangreichen Arbeiten.
Ausstattung
Ausstattung
– ca. 133 m² Wohnfläche
– 4,5 Zimmer
– ca. 29 m² großer Wohnbereich
– separates Esszimmer mit ca. 11,20 m²
– Schlafzimmer mit ca. 17,46 m²
– zwei weitere Zimmer mit ca. 13,12 m² und 14,58 m²
– separate Küche mit vorhandener Einbauküche aus dem bisherigen Bestand
– komplett saniertes Badezimmer
– neue Leitungen, Fliesen, Sanitärobjekte, Dusche und Badmöbel im Badezimmer
– separates Gäste-WC
– sämtliche Bodenbeläge erneuert
– Wandflächen neu gespachtelt und mit Vliestapeten versehen
– Decken teilweise neu aufgebaut und vollständig überarbeitet
– modernisierte Elektroinstallation
– neu aufgebauter Sicherungskasten
– teilweise erneuerte bzw. neu verlegte Elektroleitungen
– neue Wohnungseingangstür
– moderne Video-Sprechanlage mit Kamera
– Terrasse und Loggia in Westlage
– unverbaubarer Blick über Karlsruhe
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
– eigener Kellerraum mit ca. 6 m²
– Gas-Zentralheizung
– eigener ebenerdiger Wohnungseingang
– provisionsfreie Vermietung
Exposé anfragen
Energieausweis
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe Durlach – Geigersberg.
Die terrassenförmige Architektur der Wohnanlage folgt der Hanglage. Die angebotene Wohnung nimmt dabei eine besondere Position ein: Sie liegt ganz oben in der Anlage und verfügt dennoch über einen ebenerdigen, eigenen Zugang.
Die Westausrichtung von Terrasse und Loggia bietet einen außergewöhnlichen Vorteil: Von den Außenbereichen eröffnet sich ein freier und unverbaubarer Blick über Karlsruhe.
Gerade die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exponierter Lage, eigenem Eingang und Aussicht macht die Wohnung zu einem besonderen Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (Bus – 5 min und Bahn – 10 min) erreichbar.
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