Großzügig wohnen und flexibel arbeiten – alles unter einem Dach in Karlsruhe-Durlach | 6843
Einfamilienhaus | 76227 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Karlsruhe-Durlach. Mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 687 m², insgesamt sechs Zimmern, mehreren Außenbereichen und einem vielseitig nutzbaren Raumangebot bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Loggia.
Eine Besonderheit des Hauses ist das großzügig ausgebaute Souterrain beziehungsweise Untergeschoss. Hier stehen ein großer, offen gestalteter Büro- oder Arbeitsbereich sowie ein separates Büro zur Verfügung. Dies ist besonders interessant für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder die räumliche Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das ca. 687 m² große Grundstück bietet einen schönen, weitläufigen Garten mit viel Platz für Freizeit, Kinder und Erholung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Die Lage in Karlsruhe-Durlach verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Garten zur Miete zu beziehen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile Karlsruhes. Durlach verbindet einen gewachsenen, eigenständigen Stadtteilcharakter mit einer sehr guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Die Karlsruher Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig bietet Durlach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt, Grünflächen und die Nähe zum Turmberg verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.
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