Frei werdende 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage – KA-Nordweststadt ! | 6562
Etagenwohnung | 76187 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Momente. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Ein Aufzug sorgt für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnung – ein echter Mehrwert im Alltag und auch mit Blick in die Zukunft.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Waschküche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ebenerdige Garage direkt neben dem Hauseingang – bequem, sicher und in dieser Lage äußerst selten. Die Garage wird mit einem Kaufpreis in Höhe von 23.000,00 € zusätzlich berechnet.
Besonders attraktiv für Eigennutzer:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Ab dem 01.09.2026 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitnah selbst einzuziehen.
Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage, einen optimalen Grundriss und die Perspektive auf kurzfristige Eigennutzung – eine seltene Gelegenheit in Karlsruhe.
Jetzt besichtigen und Zukunft sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Ausstattung
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz 390.000,00 €
+++ Frei ab 01.09.2026
+++ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
+++ Gut durchdachter Grundriss
+++ Helles Wohn- und Esszimmer
+++ Balkon in Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne)
+++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+++ Warmwasserversorgung über Elektroboiler
+++ Aufzug im Haus
+++ Barrierearmer Zugang zur Wohnung
+++ Separate Waschküche
+++ Eigenes Kellerabteil
+++ Große, ebenerdige Garage direkt neben dem Hauseingang (zzgl. 23.000,00 €)
+++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+++ Ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Nordweststadt
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
84 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Josef-Schofer-Straße liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Karlsruhe – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die Umgebung lädt dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen: Morgens schnell zum Bäcker um die Ecke, nachmittags ein Spaziergang durch nahegelegene Grünanlagen oder einfach den Feierabend in angenehmer Nachbarschaft ausklingen lassen. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar und machen das Leben besonders angenehm und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Karlsruher Innenstadt in kurzer Zeit erreichen – ideal für Beruf, Freizeit und spontane Unternehmungen.
Auch für Naturliebhaber und Aktive bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Umgebung bietet Raum zum Durchatmen und Abschalten.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur – perfekt für alle, die sich ein echtes Zuhause wünschen.
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