Attraktive Kapitalanlage nahe Universität – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Karlsruhe | 6716
Wohnung | 76131 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Karlsruhe, unweit der Universität. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Wohnraumnachfrage stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,40 m² und überzeugt durch ihren funktionalen sowie großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich und das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Angebot gehörende Garagenstellplatz. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen in gefragter Lage erwerben möchten.
Highlights auf einen Blick:
– Vermietete Kapitalanlage
– ca. 68,40 m² Wohnfläche
– 2 gut geschnittene Zimmer
– Separate Küche mit Einbauküche
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Praktischer Abstellraum
– Einbauschrank im Flur
– Personenaufzug im Haus
– Separater Kellerraum
– Garagenstellplatz
– Attraktive Lage in Universitätsnähe
Diese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und laufende Mieteinnahmen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Ausstattung
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz 356.000,00 €
++ Vermietete Kapitalanlage
++ ca. 68,40 m² Wohnfläche
++ 2 gut geschnittene Zimmer
++ Separate Küche
++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
++ Separates WC
++ Praktischer Abstellraum
++ Einbauschrank im Flur
++ Personenaufzug im Haus
++ Separater Kellerraum
++ Garagenstellplatz
++ Attraktive Lage in Universitätsnähe
++ Ideal für Kapitalanleger
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
169 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Karlsruher Oststadt, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile der Fächerstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sind schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch die Bundesautobahn A5 und die Südtangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Oststadt überzeugt darüber hinaus durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Schlossgarten, der Hardtwald sowie zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Karlsruher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und der dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage zu einer ausgezeichneten Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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