3 Zimmer Wohnung mit 59 m² Dachterrasse, Garage und eingenemen Treppenaufgang | 6251
Wohnung | 76473 Iffezheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich sich im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage und ruhiger Lage von Iffezheim, unweit der Rennbahn.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 unfassend saniert, gedämmt und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt
Die Wohnung ist über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnliche große Dachterrasse mit ca 59 m². Sie bietet viel Platz zu entspannen, für gesellige Abende oder zum Gärtnern. Gleichzeitig genießt man hier viel Privatsphäre und den Blick in Richtung Rennbahn.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/& Essbereich mit offener Küche und elektrischer Markise, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann nach Wunsch übernommen oder
entfernt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem der gesamte Dachboden über der Wohnfläche als Sondereigentum.
Der Zugang erfolgt direkt vom Wohnbereich.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2003 wurden unter anderem Dach, Isolierung und Fenster erneuert. Zudem wurden Elektrik , Zu-/ & Abwasserleitungen sowie Heizungsanlage erneuert.
Zum Angebot gehört eine geräumige Garage. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug direkt neben der der Garage abgestellt werden. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzliche Lagerfläche befindet sich in einem Nebengebäude.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
++ 3 Zimmer
++ Eigener Treppenaufgang
++ Großzügiger Wohn u Essbereich
++ Offene Küche mit Einbauküche
++ Kaminofen im Wohnbereich
++ Eigene Gastherme
++ Große Dachterrasse ca 59m2
++ Kunststofffenster Isolierverglast
++ Dachboden über der Wohnung (Abstellfläche)
++ Große Garage
++ Zusätzlicher Stellplatz neben Garage
++ Weitere Lagerfläche im Nebengebäude
++ Gartenanteil
++ Großzügiger Hofbereich
++ Gebäude Umfassend saniert und Gedämmt
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Iffezheim mit einer der schönsten Galoppbahnen Europas, liegt am rechten Ufer des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Iffezheim ebenso aus, wie die zahlreichen Freizeit-und Vereinsangebote.
Der Flugahfen Karlsruhe/Baden liegt vor der Tür und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Anschluss der Autobahn A5.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte sind im Ort.
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