Hier entsteht Ihre 5-Zimmer-Traumwohnung – mit 2 Loggien und 2 Stellplätzen | 6430
Wohnung | 76706 Dettenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Planen Sie eine Vergrößerung Ihres Wohnraums oder sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Ihre Familie? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – eine vom Wohn-/Essbereich und eine weitere von einem der Zimmer.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus und führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.
Die vier Zimmer sind großzügig geplant und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Bereits vorhandene elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die zwei Loggien bieten den perfekten Rückzugsort – ob für ein entspanntes Frühstück am Wochenende, gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, TV- und Internetanschlüssen sowie Vinylböden in Eichenoptik ausgestattet. Die Bäder werden mit hochwertigen, unglasierten Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die zur Wohnung gehören.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Ausstattung
+++ Fertigstellung Q2/Q3 2026
+++ Holzbau in Niedrigenergiebauweise (KfW Effizienhaus 55)
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ Vinylböden – Eiche
+++ Feinsteinzeugfliesen
+++ Terrasse und Garten
+++ bodentiefe Dusche
+++ Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
+++ 2 Außenstellplätze
SONSTIGES
Eine Küche ist nicht im Preis enthalten und kann individuell geplant werden.
Einige der gezeigten Bilder dienen lediglich als Beispiel und stammen von einem vergleichbaren Projekt in Kürnbach
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Lage
Dettenheim und insbesondere das charmante Dorf Rußheim liegen idyllisch im südlichen Teil von Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals bietet diese Region eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Annehmlichkeit.
Rußheim zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern, die von gepflegten Gärten und kleinen Plätzen umgeben sind. Die engen Gassen laden zum Flanieren ein und geben einen Einblick in die reiche Geschichte des Ortes.
Die Umgebung von Dettenheim und Rußheim ist geprägt von üppigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Der Rhein, der in der Nähe fließt, bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsfahrten auf dem Fluss.
Die Einwohner von Rußheim sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser prägen das Dorfbild und laden Besucher dazu ein, die regionale Küche und Gastlichkeit zu genießen.
Insgesamt strahlt Dettenheim, insbesondere Rußheim, eine entspannte Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur sowie die herzliche Kultur der Region erleben kann.
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