Ruhige Dachgeschosswohnung über den Dächern Pfinztals | 6097
Wohnung | 76327 Pfinztal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Berghausen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der 3.. Etage.
Die Aussicht über die dörflich-ländliche Ortschaft vereint die Ruhe der Natur und die Nähe zu Karlsruhe.
Die Gesamtwohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt 103,52 m² und teilt sich wie folgt in drei Zimmer auf:
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Bauernschrank. Von dort aus gelangen Sie ins angrenzende Bad, die Küche, den Wohn-/& Essbereich, sowie Schlafräumlichkeiten.
In der Küche kann problemlos ein Esstisch gestellt werden, somit könnte das Wohnzimmer zusätzlich auch als Büro genutzt werden. Die Holzpaneele verleihen dem Raum Gemütlichkeit, können aber auch bei bedarf entfernt werden. Die Steinwand im Wohnzimmer lässt im urban style integrieren.
Die Glasdusche im Bad ist ein optischer Hinkucker und pflegeleicht. Durch die gute räumliche Aufteilung besteht die Möglichkeit ein weiteres Regal zu platzieren. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Der Mix aus weißen Wänden und wunderschönen Holztüren wirkt optisch stimmig und gleichzeitig stilvoll.
Alle Wohnräume sind schön hell und mit Laminat-Böden ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche und der Flur sind mit hellen bzw. braunen Fliesen belegt.
Über die geraden Fenster haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der nicht ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlich Potential.
Die lästige Parkplatzsuche und das freikratzen der Scheiben wird durch die zur Wohnung dazugehörigen Garage erspart. Der Kaufpreis der Garage ist nicht mit enthalten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Pfinztal ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht und liegt im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten des Landes.
Sie besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach, die sich am 01. Januar 1974 im Rahmen der Gebietsreform in Baden-Württemberg zusammenschlossen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Berghausen. Mit rund 7.400 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil. Dementsprechend befinden sich dort auch viele wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen, zum Beispiel das Bildungszentrum Pfinztal mit Gymnasium, Realschule sowie Grund-und Werkrealschule direkt an der Stadtbahnlinie Karlsruhe-Pforzheim.
Aber auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Friseure, Kindergärten, Boutiquen.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim können die Buslinien 151, 21, 22 und der S-Bahnlinie S4, S5 und S51 bestiegen werden und bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B10 und in ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt A8.
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