Attraktives Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage von Grötzingen | 6115
Einfamilienhaus | 76229 Karlsruhe
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr.
Dieses attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter und ruhiger Lage von Grötzingen könnte zwei Generationen unter einem Dach beherbergen.
Wahlweise kann die Einliegerwohnung auch vermietet werden. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Über die Einfahrt für das Auto ist ein abgehender Fußweg, der zur großen Haustür führt. Der überaus großzügige Dielenbereich bietet viel Platz für einen großen Wandschrank, um die gesamt Garderobe und Schuhe unterzubringen. Aber auch täglich gebrauchte Gerätschaften wie Staubsauger oder Besen lassen sich hier gut verstauen.
Vom Flur aus gelangen Sie in den angrenzenden sehr großzügigen Wohn-/& Essbereich. Hier lassen sich große Familientreffen komfortabel platzieren. Der eingebaute Kamin bietet in Zeiten von Energiekrisen, eine gute Wärmealternative zur Heizung. Natürlich lässt er sich auch als Wohlfühlpunkt mit einem guten Buch und einer Tasse Tee in kälteren Tagen zum Energietanken nutzen. Die angrenzende blickdichte Terrasse ermöglicht im Sommer Platz für einen Sitzbereich, Grillstation, Spielbereich oder auch einen Whirlpool.
Somit eignet sich die Terrasse für ein morgendliches Wochenendfrühstück oder auch um eine Tasse Kaffee genießen. Der angrenzende Garten macht kaum Arbeit.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste WC auch ein Gästezimmer ein Büro für Homeoffice Möglichkeit und eine Küche. Die modernisierte Hochglanzeinbauküche, bietet viel Stauraummöglichkeiten und verfügt über eine angenehme Größe, um Familienfeste oder Partys mit Freunden vorzubereiten.
Über die Steinwendeltreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein großzügiges hell gefliestes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Glasdusche und Badewanne, einem großen Waschbecken und WC.
Ebenfalls über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Kellerbereich. Genutzt wird dieser als Waschküche, Heizungsanlagen, Abstell-und Hobbyraum. Der große, geflieste Keller im Untergeschoss bietet jede Menge Platz für praktischen Stauraum.
Über einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung stehen ein Flur, ein Bad mit Dusche sowie ein großflächiger Schlaf-Wohnbereich mit Essbereich und der Möglichkeit einer Küchenzeile zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf 295 m² und ist sowohl mit Fliesen, Laminat, Teppichböden und Fußbodenheizung im Wohn-/& Essbereich sowie in der Küche ausgestattet.
Stellplätze über die Einfahrt sind vorhanden.
Mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen, sowie der Ausbau des Dachbodens, lässt sich der Immobilienwert steigern und zu einem geschliffenen Diamanten bringen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das “Badische Malerdorf” liegt östlich von Karlsruhe im romantischen Stadtteil Grötzingen, auch “Malerdorf” genannt. Es gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen von Karlsruhe.
Idyllisch im Grünen gelegen ist man in 15 Minuten mit der Stadtbahn am Marktplatz mitten in Karlsruhe.
Grötzingen ist eingebettet zwischen der Rheinebene und dem Kraichgauer Hügelland. Mit den Weinbergen im Hintergrund und an der Pfinz gelegen, bietet Grötzingen ein idyllisches Ambiente. Seine Naherholungsgebiete, wie der Baggersee, Wege zum Schloss Augustenberg, nach Durlach und entlang der Pfinz sowie die Grünanlagen laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein, sie werden von den Bürgern sehr wertgeschätzt.
Grötzingen besitzt ein Hallenbad. Das vielseitige Freizeit-und Kulturangebot, wird durch die ortsässigen Vereine abgedeckt und Veranstaltungen finden regelmäßig statt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Der Stadtteil Grötzingen überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur.
Das Stadtzentrum Karlsruhe ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus oder dem Fahrrad können Sie Durlach (Turmberg Station) bequem erreichen. Die S-Bahnen verkehren in regelmäßigen Abständen nach Mühlacker und Pforzheim. Die Anbindung an die B 10, B3 und die Autobahnanschlüsse Karlsruhe Nord bzw. Karlsruhe Durlach runden die perfekte Infrastruktur ab.
Ähnliche Angebote
