PERLE IN KARLSRUHE-WEIHERFELD! Freistehendes 6 FMH mit Südwestbalkone und Ausbaupotenzial | 5960
Mehrfamilienhaus | 76199 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das freistehende 6 Familienhaus aus dem Baujahr 1930 liegt in ruhiger Lage von Karlsruhe -Weiherfeld verfügt über ca. 364 qm Wohnfläche auf einem 443 qm großen Grundstück mit Garten nach Südwesten.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon welcher nach Südwesten ausgerichtet ist.
Separat zugänglicher Kellerraum als Lager etc. nutzbar.
Das Highlight des Hauses ist die kleine, aber feine grüne Oase, die direkt zum Entspannen einlädt.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 45.120,00 €.
Anschauen lohn sich!
*Provisionsfrei* Direkt vom Eigentümer
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Lage
Karlsruhe-Weiherfeld
Weiherfeld-Dammerstock ist ein Stadtteil Karlsruhes. Im Norden wird er von der Südtangente und im Osten von der Ettlinger Straße begrenzt. Die beiden Stadtviertel Weiherfeld und Dammerstock sind durch die Alb getrennt und werden nur von einer Straßenbrücke und zwei Fußgängerbrücken verbunden.
Der Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock liegt im Süden der Fächerstadt, zwischen Rüppurr und Beiertheim-Bulach sowie der Südstadt und der Südweststadt. Weiherfeld und Dammerstock sind durch die Alb getrennt und über drei Brücken miteinander verbunden.
Auch wenn Weiherfeld und Dammerstock im Grunde genommen zwei getrennte Orte sind, wurden sie zu einem Karlsruher Stadtteil vereint und heute gerne als der Karlsruher Doppel-Stadtteil bezeichnet. Weiherfeld-Dammerstock hat sich, aufgrund seiner zentrumsnahen aber auch grünen Lage, zu einen gefragten Wohnviertel entwickelt in dem rund 6.100 Karlsruher gerne leben. Doch auch wenn Weiherfeld und Dammerstock zu einem Karlsruher Stadtteil zusammengefasst werden, bleiben die beiden Orte geografisch durch den Fluss Alb getrennt und sind nur durch drei Brücken miteinander verbunden. Rechts der Alb befindet sich Dammerstock und zur linken Seite des Flusses Weiherfeld.
Die Bauweise, welche in Weiherfeld dominiert, erinnert an die der Rüppurrer Gartenstadt, welche ihre Wohnviertel mit Gärten und Grünflächen sowie der Nähe der Großstadt verbindet.
Im Osten Dammerstocks finden die Einwohner viel Natur und Raum für Outdoor-Sport. Zwischen den Dammerstocker-Wohnhäusern und dem Oberwald haben Karlsruher Sportvereine ihre Heimat gefunden. Direkt an der Ettlinger Allee befinden sich zwei beliebte Karlsruher Sportvereine, der Post Südstadt Karlsruhe e.V. (PSK) und der FC Südstern 06 e.V. Große Fußballfelder, viele Outdoor-Tennisplätz, Laufbahnen und weitere Sport-Angebote können von den Vereinsmitgliedern hier genutzt werden.
Wer einen Ausflug in mit Kindern plant, kommt um den Albspielplatz in Dammerstock nicht herum. Der Spielplatz rechts der idyllischen Alb ist großflächig sowie schattig angelegt und bietet eine breite Auswahl an Spiel- und Klettergeräten. Bei Groß und Klein gleichermaßen beliebt sind die Eiskreationen des angrenzenden Eiscafés Am Albufer. Der sich in unmittelbarer Nähe von Eiscafé und dem Spielplatz befindliche Park lädt zusätzlich zum Spazieren und Verweilen ein.
Grüne Fleckchen finden sich aber nicht nur in Dammerstock, sondern auch links der Alb in Weiherfeld. Den Südwesten des Ortes bildet nämlich das Landschaftsschutzgebiet Weiherwald, welches als ein Teil des Hardtwaldes ausgewiesen ist. Viele ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen durch den Wald nach Ettlingen und Bulach. Die ehemaligen Baggerseen sorgen für ein ideales Zuhause für die bunte Vogelwelt: Graureiher, Enten, Eisvögel und Kormoranen tummeln sich in den alten Seen und können hier entdeckt und beobachtet werden.
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