Erstbezug nach Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgarage in TOP Lage | 6372
Etagenwohnung | 76131 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
🏡 Objektbeschreibung – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe
Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Karlsruhe vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Gestaltungsfreiheit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Die Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand – ein echter Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und Materialien, Farben sowie Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem Geschmack auswählen.
Nach der geplanten umfassenden Sanierung wird die Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen ausgestattet – von den stilvollen Vinylböden bis hin zu einem eleganten Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind. Sie bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze und erweitern den Wohnraum nach draußen – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden.
Der Grundriss ist äußerst durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung: ob als gemütliche Familienwohnung, als moderne Stadtwohnung für Paare oder als WG-taugliche Kapitalanlage mit optimaler Aufteilung für Studenten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zu allen Etagen und rundet den Wohnkomfort ab.
Sie können die Wohnung entweder vollständig saniert oder im entkernten Zustand erwerben. Der Kaufpreis im entkernten Zustand beträgt 255.000 € zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 438 € mtl. inkl. Rücklage.
Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Karlsruhe, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich eine 5-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die Flexibilität und Mobilität schätzen. Der Hauptbahnhof ist in nur 12 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz bietet und Reisen in umliegende Städte und Regionen vereinfacht.
Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 30 Autominuten entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders unkompliziert macht. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legt.
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