Top Investment: 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gefragter Südstadtlage | 6465
Etagenwohnung | 76137 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt. Auf ca. 23,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Ein Kellerabteil im gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der mit 19.000,00 € berechnet wird.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.864 € zuzüglich 840 € für den Stellplatz, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Durch den praktischen Grundriss und die top zentrale Lage bietet diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine interessante Option.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz 148.000,00 €
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
143 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Südstadt in Karlsruhe, einem der attraktivsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Viertel besonders lebendig.
Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für flexible und unkomplizierte Mobilität.
Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Oasen der Südstadt vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. So lässt sich das urbane Leben perfekt mit Ruhe und Natur verbinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig naturnahe Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
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