:PREISREDUZIERUNG: MFH mit Ladengeschäft zzgl. Rückgebäude im Denkmal in gefragter Wohnlage | 5746
Anlageobjekt | 68167 Mannheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude ist um das Jahr 1932 in beliebter Lage der Neckarstadt-Ost auf einem 362 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein “Kulturdenkmal” im Sinne der § 2 DSchG.
Mit einer Wohn-/& Gewerbefläche von insgesamt 729 m² verfügt das Anwesen über 8 Wohneinheiten, 1 Gewerbe sowie einem Rückgebäude mit Lagerfläche im Erdgeschoss sowie einer großen Atelierwohnung im Obergeschoss.
Die Fläche verteilt sich auf die jeweiligen Einheiten wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 79,50 m²
1. OG links mit ca. 67,20 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC
1. OG rechts mit ca. 52,15 m², 1 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC, Balkon
2. OG links mit ca. 67,20 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC
2. OG rechts mit ca. 52,15 m², 1 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC
3. OG links mit ca. 66,15 m², 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon
3. OG rechts mit ca. 52,15 m², 1 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC, Balkon
Dachgeschoss links mit ca. 55,40 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC
Dachgeschoss rechts mit ca. 53,50 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC
Rückgebäude:
Erdgeschoss – Lager mit ca. 91,20 m²
Obergeschoss mit ca. 92,55 m², 2 Zimmerwohnung
Sämtliche Wohneinheiten sowie das Gewerbe sind aktuell vermietet.
Lage
Die Universitätsstadt Mannheim ist mit mehr als 312.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen bildet sie das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Deutschen Ballungsraum mit ca. 2.4 Millionen Einwohnern.
Ferner besticht sie mit über 24.000 Studenten als Wohn-standort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot mit hohem Freizeitwert Shoppingfans erfahren im “Einkaufs-L”, den Planken der Breiten Straße, ein vielfältiges Angebot.
Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtteil Neckarstadt-Ost, eine der begehrtesten Wohnlagen in Mannheim. Viele Jugendstilhäuser, großzügige Straßen mit altem Baumbestand, viele Bars/ Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Mannheimer Innenstadt (ca. 2 km) prägen diesen großartigen Stadtteil.
Durch die zentrale Lage ist der Alte Messplatz fußläufig in 6 min zu erreichen und der Anschluß mit Bus und Bahn zu jederzeit gewährleistet.
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