Ihr Platz für Zukunft & Zuhause in Pfinztal – Baulücke für ein Dreifamilienhaus | 6188
Grundstück | 76327 Pfinztal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 372 m².
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor – auch wenn diese nicht mehr aktuell ist, verdeutlicht sie das Potenzial für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.
Das Grundstück bietet somit vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauträger oder private Bauherren, die ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten.
Lageplan: Flurstück 135/1
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Lage
Pfinztal liegt östlich von Karlsruhe im malerischen Tal der Pfinz, einem Nebenfluss des Rheins, der der Gemeinde auch ihren Namen verleiht. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist mit rund 17.792 Einwohnern die einwohnerstärkste Kommune in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht.
Der Ortsteil Söllingen, flächenmäßig der größte innerhalb der Gemeinde, ist zugleich Sitz der Gemeindeverwaltung. Umgeben ist Söllingen von den Nachbarorten Kleinsteinbach, Berghausen und Wöschbach.
Pfinztal überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Neben einer Grund- und Hauptschule sowie einer Privatschule finden sich in der Gemeinde auch zwei Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Arzt, Restaurants sowie eine Tankstelle.
Ein kulturelles Highlight bietet der Skulpturenweg entlang des Bocksbachs, der mit Kunstwerken regionaler Künstler gestaltet ist und zum Spazieren und Verweilen einlädt.
Das Grundstück am Flühlosweg befindet sich im Ortsteil Söllingen – nur ca. 470 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Pfinztal liegt an den Bundesstraßen B10 (Lebach–Augsburg) und B293 (Richtung Heilbronn) sowie an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker–Stuttgart.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 12 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in ca. 25 Minuten, der nächste Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar.
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