Wohnen in erstklassiger Lage – Stilvolle Altbauwohnung mit Blick auf das Badische Staatstheater | 6373
Etagenwohnung | 76137 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla aus der Gründerzeit, die um 1868 erbaut wurde. Das historische Ambiente des Hauses wird durch den besonderen Charme der Wohnung unterstrichen, welche ca. 2008 umfassend kernsaniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet wurde.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 55,67 m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Zimmer verteilt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie direkt in die kleine Teeküche gelangen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Der Grundriss wurde im Zuge der Sanierung offen gestaltet und vereint heute Wohn- und Schlafbereich in einem großzügigen Raumkonzept. Bei Bedarf lässt sich durch das Einziehen einer Trennwand problemlos wieder eine klassische Zweiraumaufteilung herstellen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf das Badische Staatstheater – ein einzigartiges Merkmal, das den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklage beträgt ca. 160 €
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Pendler, die das urbane Leben in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Einziehen, wohlfühlen und den Blick auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt genießen – diese Wohnung ist ein echtes Juwel!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Karlsruhe, die Fächerstadt am Oberrhein, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historische Architektur und hohe Lebensqualität. Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, direkt am Badischen Staatstheater. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Geschehen – umgeben von Kultur, Leben und stilvoller Architektur – und genießen dennoch kurze Wege ins Grüne.
In unmittelbarer Nähe laden die Grünanlagen rund um den Stadtgarten und den Festplatz zu erholsamen Spaziergängen oder entspannten Momenten im Freien ein. Wer die Natur liebt, findet hier trotz zentraler Citylage angenehme Rückzugsorte zum Durchatmen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das moderne ECE Center, das mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Freizeitangebot bietet. Auch Supermärkte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 bestens an die Region und die umliegenden Städte angebunden.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und entspannter Wohnqualität – ein Ort, an dem Stadtleben und Erholung harmonisch zusammenfinden.
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