3 Familienhaus in Linkenheim-Hochstetten mit großem Garten und Garagen zu verkaufen! | 6048
Mehrfamilienhaus | 76351 Linkenheim-Hochstetten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit großem Garten liegt in Linkenheim-Hochstetten und wurde ca. 1966 erbaut.
Die 3 Wohneinheiten inkl. der Garagen sind aktuell vermietet.
Die Einheiten im Erdgeschoss mit Garten sowie im Dachgeschoss werden zum Jahreswechsel frei und können zur Selbstnutzung genutzt werden oder bei einer Neuvermietung ein höherer Mietpreis erzielt werden.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss -vermietet / frei zum Jahreswechsel-:
4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Badewanne, WC, Terrasse und großem Garten auf ca. 100,84 m²
Obergeschoss -vermietet-:
4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Badewanne, WC und Balkon auf ca. 100,84 m²
Dachgeschoss -vermietet /frei zum Jahreswechsel-:
3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Badewanne und WC, 2 Balkone auf ca. 73,43 m²
Die aktuelle IST-Kaltmiete inkl. der Garagenmieten beträgt aktuell ca. 19.320,- €.
Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Mieterhöhung sind gegeben.
Das Haus ist unterkellert.
Der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ladet zum Verweilen und Genießen ein!
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innen-/& und Außenbesichtigung ein.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Liegenschaft befindet sich ortsrandnah im Osten des Ortsteils Hochstetten in einem Wohngebiet. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze verläuft die Alte Landstraße, die Hochstetten in ca. 1,5 km an die B 36 anbindet.
Die Gemeinde liegt etwa 15 km nördlich von Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36. Die Entfernung zur nächsten Anschlusstelle der Bundesautobahn 5 beträgt ca. 15 km. Außerdem ist die Gemeinde über die Straßenbahnlinie S1/S11 mit insgesamt 7 Haltestellen an das kreisweite Karlsruhe Verkehrsverbundnetz angbunden.
Die Buslinien 192 und 193 bieten innerörtliche Verbindungen in das Umland.
Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten in der Nähe. Auch sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Pflege-und Betreuungseinrichtungen und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung aus Sport und Kultur.
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