Sanieretes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Scheune | 6380
Einfamilienhaus | 76351 Linkenheim-Hochstetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Werkstatt und Scheune befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Das im Jahr ca. 1920 erbaute Haus wurde ab 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus zwei helle Zimmer erreichbar sind, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, das durch seine Gestaltung überzeugt. Im Anbau des Hauses öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche – hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einer harmonischen Einheit. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und Ausrichtung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher, bereits teilweise ausgebauter Raum. In diesem liegen bereits die Wasseranschlüsse, sodass hier bei Bedarf problemlos ein zweites Badezimmer realisiert werden kann.
Das ca. 854 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die hervorragende Möglichkeiten für Handwerker, Hobbybastler oder zur Lagerung bieten.
Seit 2020 wurde das Haus Schritt für Schritt saniert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die gesamte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Oberflächen und Bodenbeläge. Das Dach wurde von innen gedämmt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Der Innenausbau ist nahezu abgeschlossen, sodass sich das Haus bezugsfertig präsentiert.
Dieses Objekt vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ein ideales Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und ein Stück Eigenständigkeit schätzen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Lagen von Linkenheim-Hochstetten, einer lebenswerten Gemeinde nördlich von Karlsruhe, die städtische Nähe mit dörflichem Charme verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B36 ist Karlsruhe in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die umliegenden Gemeinden der Hardtregion. Die S-Bahn bietet zudem eine bequeme Verbindung direkt in die Karlsruher Innenstadt – ideal für Berufspendler.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang des Altrheins oder durch die weitläufigen Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine, Reitmöglichkeiten und der nahe gelegene Hardtwald bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus zentraler, gut angebundener und zugleich naturnaher Lage macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag auf harmonische Weise verbinden.
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