Altbaucharme trifft Wohngefühl – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Karlsruher Lage | 6909
Dachgeschoss | 76185 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe vereint klassischen Altbaucharme mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Besonders prägend sind die hohen Decken und die charakteristischen Sichtbalken, die der Wohnung ihren individuellen Charme verleihen. Sie unterstreichen den besonderen Charakter des Dachgeschosses und schaffen ein wohnliches Ambiente.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet einen zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für alle, die eine großzügige Wohnung mit klassischem Altbaucharme und individuellem Charakter suchen.
Jetzt besichtigen und Zukunft sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Ausstattung
+++ Altbau 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
+++ Hohe Decken
+++ Sichtbalken
+++ Gut durchdachter Grundriss
+++ Helles Wohn- und Esszimmer
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ Gasetagenheizung
+++ Eigenes Kellerabteil
+++ Hofraum mit Fahrradabstellmöglichkeit
+++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
132,9 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Karlsruhe. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Mühlburg zeichnet sich durch seine lebendige Stadtteilstruktur, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Rhein aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität mit dem Auto und bietet Verbindungen in die umliegende Region.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Nahversorgung und vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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