Altbau trifft Loft: Ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit Stuck, Fischgrätparkett und Terrasse | 6880
Loft | 76133 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Loftwohnung in einem stilvollen Altbau – mit kunstvollen Stuckdecken, edlem Vollholzparkett im Fischgrätenmuster und knapp vier Metern Deckenhöhe.
Der großzügige, offene Grundriss verleiht der Wohnung ihren besonderen Loftcharakter. Lediglich die Küche, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und der Vorraum sind separat gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Eine Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die ruhige Hinterhauslage bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert. Die Arbeiten umfassten Malerarbeiten, Türen, Fenster sowie die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Sämtliche Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden erneuert.Auch die Böden, das Bad und die kunstvolle Stuckdecke wurden im Zuge der Sanierung erneuert beziehungsweise aufgearbeitet.
Ebenso wird das Gemeinschaftseigentum mit Treppenhaus, Dach und Hofgestaltung entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.
Da die Wohnung bislang als Musterwohnung genutzt wurde, wurde sie im Rahmen eines Homestagings eingerichtet. So erhalten Sie einen anschaulichen Eindruck davon, wie sich dieses außergewöhnliche Loft gestalten lässt.
Die Wohnung ist bereits bezugsfertig, sodass ein kurzfristiger Einzug möglich ist.
Bilder vermitteln einen ersten Eindruck – den besonderen Charme dieser Wohnung erleben Sie am besten persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause.
Ausstattung
Heizung: Wärmepumpe Hybridsystem in Kombination mit Gas, Erneuerung aller Steig- und Fallstränge ,Erneuerung aller Unterputzleitungen
Elektrik vollständig erneuert 2026
Fußboden vollständig erneuert / vollständig aufgearbeitet im Bereich Denkmal in 2025/2026
Wände vollständig erneuert (glattverputzt) in 2025/2026
TREPPENHÄUSER werden vollständig erneuert in 2026
Bäder Vollständig erneuert in 2026
Fassade: Farbanstrich in 2014
Dach Ertüchtigung in 2025/2026
Details können Sie aus der Baubeschreibung ersehen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
52,3 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des städtischen Lebens. Die Fußgängerzone rund um die Kaiserstraße, der Marktplatz sowie das Einkaufszentrum Ettlinger Tor sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen Straßenbahn- und Stadtbahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Karlsruhes sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielseitigen kulturellen Angebot mit Theatern, Museen und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und innerstädtische Erholungsbereiche bieten zugleich Möglichkeiten zur Entspannung im urbanen Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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